Liczba postów: 56
Liczba wątków: 0
Dołączył: 26.02.2017Feb 2017
Reputacja:
3
Witam ja też miałem działkę na której był duży spad. I zepchalem ok 2 m żeby wyrównać a potem kopalem pod ławę. A na końcu obsypalem fundamenty i wyrownalem działkę
Liczba postów: 64
Liczba wątków: 1
Dołączył: 12.05.2017May 2017
Reputacja:
1
05.10.2018, 21:46
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 05.10.2018, 21:47 przez slawosz.)
A kiedy zamierzasz się budować? Jeśli za rok, dwa to może warto teraz zniwelować teren i niech się zleży.
Liczba postów: 31
Liczba wątków: 7
Dołączył: 05.10.2018Oct 2018
Reputacja:
0
Właśnie plan jest złożyć papiery o pozwolenie czyli załatwić papierologie i ruszyć 2020 wiosna ale wiadomo same papiery mogą zając odpowiednio czasu. Myślałem żeby ewentualnie nawieźć odpowiednio ziemi żeby to zrównać lecz spad jest spory po całości i pytanie ile to musi odstać aby bezpiecznie kopać pózniej pod ławy
Liczba postów: 312
Liczba wątków: 1
Dołączył: 13.02.2018Feb 2018
Reputacja:
3
ja miałem około metra od poziomu drogi . Wykopałem, 10 bloczków do gory, reszte obsypałem. Jak chcesz nawozić ziemie to musisz ją zagęszczać a to nie jest tani temat .
Liczba postów: 31
Liczba wątków: 7
Dołączył: 05.10.2018Oct 2018
Reputacja:
0
Hehe żeby to był metr to bym się nie martwił a obawiam się że może być więcej choć nie jest powiedziane że muszę podnosić cała powierzchnię działki tylko pytanie co jeśli w warunkach zabudowy będę miał budynek odsunięty od drogi na tyle ze wyjdzie akurat w tej niższej części?? Nie znam się totalnie na prawie budowlanym które teraz obowiązuje.
Liczba postów: 31
Liczba wątków: 7
Dołączył: 05.10.2018Oct 2018
Reputacja:
0
Czyli mogę sobie ustalić nawet narożnik działki który mi pasuje w tym wypadku miejsce najrowniejszse które akurat mi pasuje i od niego się bazować w ostateczności??
Liczba postów: 312
Liczba wątków: 1
Dołączył: 13.02.2018Feb 2018
Reputacja:
3
nie wiem jak w innych regionach Polski, ale u mnie ja decydowałem gdzie postawię dom. Trzeba tylko zachować odpowiednie wartości od granic i to wszystko
Liczba postów: 740
Liczba wątków: 30
Dołączył: 12.09.2017Sep 2017
Reputacja:
26
Jeżeli jest MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) to on może narzucać lokalizacje budynku.
Może wystąpić zapis np. o linii zabudowy nieprzekraczalnej (że dom nie może stać bliżej niż np. 5m od drogi) albo linii zabudowy obowiązującej (dom ma stać np. 5m od drogi - ani bliżej, ani dalej).
Mogą być dwie takie linie na jednej działce, co znacząco zmniejszy dowolność.
Jeżeli nie ma MPZP to występujesz do gminy/miasta o WZ (warunki zabudowy). Wtedy przy odrobinie dobrej woli jest szansa, że powiesz urzędnikowi na czym Ci zależy, a on się postara to uzasadnić w oparciu o istniejącą zabudowę w okolicy. Jeżeli w okolicy nie ma zabudowań, to powinno być jeszcze łatwiej.
Co do lokalizacji - Łukasz jako jeden z pierwszych filmików wyjaśniał sprawy związane z lokalizacją budynku na działce.