08.12.2018, 19:12
Pisać, składać wnioski i próbować. Sam osobiście miałem całkiem inne warunki zabudowy i wszystko dało się dopiąć tak jak chciałem. Tylko może to trwać, ale jak jesteś cierpliwy to tylko czas Cię ogranicza.
Warunki zabudowy - prośba o pomoc
|
08.12.2018, 19:12
Pisać, składać wnioski i próbować. Sam osobiście miałem całkiem inne warunki zabudowy i wszystko dało się dopiąć tak jak chciałem. Tylko może to trwać, ale jak jesteś cierpliwy to tylko czas Cię ogranicza.
10.07.2019, 10:03
witam do dzialki jaka mnie interesuje są takie warunki jak w zalaczniku. czy da rade wybudowac tam dom lukasza a jak nie to co zrobic zeby sie dalo. dodam ze plan zagospodarowania jest z 2001 roku pozdrawiam
10.07.2019, 18:10
(10.07.2019, 10:03)stawik998 napisał(a): czy da rade wybudowac tam dom lukasza Kąt dachu 40 stopni. Teoretycznie się da zmienić. Jak dotąd chyba tylko jedna osoba na forum próbowała 40 stopni w kopercie (chyba kolega z okolic Gorzowa Wlkp.). Ale czy Ci się to podoba? Musisz sobie sam odpowiedzieć. Przy takim warunku lepiej wygląda dom z poddaszem użytkowym. Ewentualnie dach dwuspadowy.
10.07.2019, 21:21
jak wszystko dojdzie do skutku to bede sie odwolywal-wnioskowal o zmiane warunków na max 30 stopni. mysle ze jako pierwszy z wszystkich probujacy postawic tam dom lukasza ulegną i zmienią w gminie plan- taką mam nadzieje
27.09.2019, 11:16
Ja tez poprosze o porade czy z takie mpzp mozemy spokojnie wybudowac dom wg projektu Łukasza, zakładam że projekt w normalnej, nie lustrzanej wersji.
Z góry dzięki info z mpzp: § 3. 1. Rysunek zmiany planu w skali 1:25.000 stanowi załącznik Nr 1 do uchwały i zawiera lokalizację zmiany planu. 2. Rysunek zmiany planu w skali 1:1.000 stanowi załącznik Nr 2 do uchwały i obowiązuje w następującym zakresie ustaleń zmiany planu: a) granic zmiany planu, b) linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania, c) nieprzekraczalnych linii zabudowy, d) linii podziału terenu na nieruchomości budowlane, e) oznaczeń przeznaczenia terenów, 3-64 MU - zabudowy mieszkaniowo-usługowej, D - komunikacji kołowej, f) parametrów ustalenia linii rozgraniczających drogi D 1 oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy od dróg. § 4. "Przeznaczenie terenów i stawki, o których mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym". 1. Przeznaczenie terenów i stawki, o których mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym: PRZEZNACZENIE TERENU OZNACZENIE TERENU Stawka, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym 3 -64 MU zabudowa mieszkaniowo-usługowa 25% D1 komunikacja kołowa 0% 2. Użyte wyżej pojęcie "zabudowa mieszkaniowo-usługowa" oznacza przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej z możliwością lokalizacji funkcji usługowych. § 5. "Zasady kształtowania zabudowy". 1. Podział gruntów określony w rysunku zmiany planu stanowiącym załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały jest obowiązującym w niniejszej zmianie planu podziałem na działki budowlane. 2. Na każdej z dziatek budowlanych można zlokalizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub jeden budynek z: jednym mieszkaniem i jednym lokalem użytkowym o funkcjach usługowych. 3. Parametry ustalenia nieprzekraczalnych linii zabudowy mieszkaniowej od dróg zawiera rysunek zmiany planu stanowiący załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały. 4. Zabudowę mieszkaniowo-usługową należy kształtować maksymalnie do dwu kondygnacji, z drugą kondygnacją jako poddaszem użytkowym. 5. Kąt nachylenia połaci dachowych do rzutu poziomego budynków powinien zawierać się w przedziale 30° - 45°. 6. W granicach zmiany planu obowiązuje zakaz zabudowy dla tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem zapleczy budowy prowadzonych inwestycji. § 6. "Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i przedmiot zadań dla realizacji celów publicznych". 1. W granicach zmiany planu działki budowlane przeznaczone pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinny mieć możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do zewnętrznych sieci kanalizacji sanitarnej i elektroenergetycznych NN. 2. W granicach zmiany planu w zakresie odprowadzenia ścieków ustala się możliwość stosowania zbiorników bezodpływowych na ścieki, do czasu wybudowania gminnego systemu kanalizacji sanitarnej. 3. W granicach zmiany planu działki budowlane przeznaczone pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinny mieć zapewnione możliwości przyłączenia do zewnętrznej sieci wodociągowej lub korzystania z indywidualnych ujęć wody (o ile nastąpi brak możliwości przyłączenia do zewnętrznej sieci wodociągowej). 4. Korzystanie z indywidualnych ujęć wody może odbywać się również poprzez przyłączenie nieruchomości do położonych w ich sąsiedztwie czynnych indywidualnych ujęć wody tub przez wspólną realizację indywidualnego ujęcia wody dla zespołu przedmiotowych nieruchomości, o ile pozwalają na to właściwe przepisy szczególne. 5. W granicach zmiany planu: a) urządzenie dojazdów do dróg publicznych, b) zewnętrzne sieci i urządzenia uzbrojenia terenów przeznaczonych pod zabudowę w zakresie: zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków, nie stanowią zadań dla realizacji lokalnych celów publicznych w rozumieniu art. 13 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym i są finansowane w całości ze środków inwestorów. 6. Sieci i urządzenia wodociągowe i kanalizacji sanitarnej dla zaopatrzenia terenu w granicach zmiany planu stanowią zadania dla realizacji lokalnych celów publicznych, w rozumieniu art. 13 ust 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w całości lub w części finansowane ze środków budżetu Gminy Purda. 7. W granicach zmiany planu należy wyposażyć nieruchomości budowlane w infrastrukturę elektroenergetyczną, stosownie do warunków technicznych w tym przedmiocie, realizowaną na koszt właściwego przedsiębiorstwa energetycznego z tytułu właściwych przepisów szczególnych. 8. Zewnętrzne sieci i urządzenia technicznego uzbrojenia terenu, o których mowa w pkt 1 i 3 należy realizować w granicach terenu pasów drogowych układu komunikacji drogowej. 9. Zaopatrzenie budynków w ciepło może być dokonywane z indywidualnych źródeł energii cieplnej, odpowiadających przepisom odrębnym dotyczącym gospodarki energetycznej i ochrony środowiska z wykluczeniem stosowania paliw węglowych stałych. § 7. "Układ komunikacji" 1. W granicach zmiany planu dla drogi oznaczonej w rysunku zmiany planu (załącznik Nr 2) symbolem D 1 ustała się 10 m, jako obowiązującą szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających. 2. W/w droga stanowi kategorię drogi wewnętrznej w rozumieniu właściwych przepisów o gospodarce nieruchomościami. § 8. 1. W granicach zmiany planu tracą moc ustalenia i rysunek miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Purda, zatwierdzonego Uchwałą Nr VII 39/91 Rady Gminy w Purdzie z dnia 19 września 1991 r. (Dz. Urzędowy Woj. Olsztyńskiego Nr 23.1991 r., poz. 284 z późniejszymi zmianami). 2. Zamiast w/w ustaleń i rysunku w granicach zmiany planu obowiązuje treść niniejszej uchwały wraz z rysunkami zmiany planu (załącznikiem Nr 1 i Nr 2 do uchwały). § 9. 1. Każdy ma prawo wglądu do zmiany planu oraz uzyskania stosownych wypisów i wyrysów. 2. Za wydane wypisy i wyrysy pobiera się opłatę administracyjną. § 10. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Purda. § 11. Uchwała wchodzi w życie po 14 dniach od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. zalaczam rysunek z dzialki z keirunkami i wymiarami
27.09.2019, 16:57
Od której strony planujesz wjazd ?
27.09.2019, 22:03
29.09.2019, 10:14
Z tego urzędowego bełkotu, nie widzę problemu z postawieniem naszego domu.
(dowiesz się więcej w gminie lub idź do architekta) Jest tam tylko o kącie dachu 30-45 %. Sprawdź domy znajdujące się obok. To jakby będzie wymuszało zabudowę Technicznie dom można posadowić od wschodu.
01.10.2019, 01:04
dopytałem to czego nie bylem pewny tez nie widzę przeciwskazań elewacja frontowa z zachowaniem odległości po 4m z oknami od sąsiadów, dach do zmiany na 30% ale już widziałem niejeden taki an forum, ponoć nie problem taka zmiana. zaczynam wstępnie zabawę z rozmieszczeniem pomieszczeń z uwzględnieniem właśnie stron świata. Przerobie forum to dorzucę swoją wersje do komentarzy
|
« Starszy wątek | Nowszy wątek »
|