Liczba postów: 2
Liczba wątków: 1
Dołączył: 17.04.2020Apr 2020
Reputacja:
0
Witam wszystkich, planuję zakup działki budowlanej na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Działka jest obniżona jakieś 50-80cm od drogi przy której się znajduje, sąsiedzi podwyższyli swoje działki i dopiero na tym budowali dom. Czy ktoś z Was miał z czymś takim do czynienia? Interesują mnie koszta, organizacja transportu, czy w ogóle warto się w to bawić czy lepiej odpuścić tego typu działki?
Liczba postów: 312
Liczba wątków: 1
Dołączył: 13.02.2018Feb 2018
Reputacja:
3
dzialki pewnie podnosili po wymurowniu fundamentow. Robisz lawe i wychodzisz do gory na odpowiednią wysokość a pozniej obsypujesz i podnosisz teren. Sam proces podnoszenia terenu przed fundamentami jest kosztowny
Liczba postów: 54
Liczba wątków: 0
Dołączył: 16.03.2019Mar 2019
Reputacja:
2
A zezwolenia są?
Tak ja wiem "somsiad zrobił"
Ale prawda jest taka że samowolnie "bo tak" działki "podnosić nie można...
Bo potem moze okazać sie że trzeba płacić - za wywóz, utylizacje nawiezionego gruntu oraz odtworzenie tereniu
Liczba postów: 2
Liczba wątków: 1
Dołączył: 17.04.2020Apr 2020
Reputacja:
0
16.05.2020, 10:44
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 16.05.2020, 10:46 przez MagWoj.)
Pytałem w gminie i nie mają z tym problemu, podobno cała akcja podwyższania terenu zaczęła się od pierwszej osoby, która kupiła działkę i tak zrobiła reszta poszła w jego ślady pewnie żeby woda nie spływała na ich działki, wynika to z tego, że droga budowana przez gminę jest na dość wysokim poziomie. Niby nie trzeba występować o zgodę ale myślę, że gdybym wystąpił dla "świętego spokoju" to bym dostał oficjalną zgodę na piśmie także o to się nie boję, bardziej przerażają mnie koszty z tym związane bo niby działka w fajnej cenie ale dodatkowe koszta powodują, że cena już nie jest dobra względem innych działek w okolicy.
Pytanie: czy wystarczą zgody z gminy, czy konieczne są dodatkowe uzgodnienia w projekcie/pozwoleniu na budowę?
Liczba postów: 54
Liczba wątków: 0
Dołączył: 16.03.2019Mar 2019
Reputacja:
2
16.05.2020, 14:34
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 16.05.2020, 14:36 przez Dobromir.)
Droga jest wyżej - bo generalnie drogi powinny być nad poziomem przyległego terenu...
Jak woda z drogi spływała na działki to właściciele działek zamiast podnosić - to powinni iść do gminy i żądać wykonania odprowowadzenia wody (rów, sączek, kanaliza)
Tak jest "na prawie" - ani woda z drogi nie może spływać na posesje, ani woda z posesji na drogę...
A tak mi to na radosną samowolkę wygląda...
Liczba postów: 53
Liczba wątków: 14
Dołączył: 04.09.2020Sep 2020
06.07.2022, 08:22
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 27.07.2022, 11:43 przez plats.)
Polecam szukać innej działki, ewentualnie wziąc pod uwagę dość wysokie koszty podwyższenia terenu. Co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jeśli dzialka jest pomimo to w korzystnej cenie - kupuj.
Jeśli nie - polecam poszukać czegoś innego.
Możesz ewentualnie skontaktować się z firmą, która zajmuje się projektowaniem ogrodów oraz zagospodarowaniem terenu. Powinni Ci wyjaśnić całościowe koszty. Od siebie polecam tę firmę, która działa na terenie Wrocłąwia oraz okolic
https://trawarica.pl/