+- Budowa domu za 150 tys (http://www.forum.domza150tysiecy.pl)
+-- Dział: Forum budowlane (http://www.forum.domza150tysiecy.pl/forum-29.html)
+--- Dział: Forum ogólne (http://www.forum.domza150tysiecy.pl/forum-3.html)
+---- Dział: "Koło domu" (http://www.forum.domza150tysiecy.pl/forum-61.html)
+---- Wątek: Podwyższenie terenu (/thread-1324.html)
Podwyższenie terenu - MagWoj - 14.05.2020
Witam wszystkich, planuję zakup działki budowlanej na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Działka jest obniżona jakieś 50-80cm od drogi przy której się znajduje, sąsiedzi podwyższyli swoje działki i dopiero na tym budowali dom. Czy ktoś z Was miał z czymś takim do czynienia? Interesują mnie koszta, organizacja transportu, czy w ogóle warto się w to bawić czy lepiej odpuścić tego typu działki?
RE: Podwyższenie terenu - lukas0685 - 15.05.2020
dzialki pewnie podnosili po wymurowniu fundamentow. Robisz lawe i wychodzisz do gory na odpowiednią wysokość a pozniej obsypujesz i podnosisz teren. Sam proces podnoszenia terenu przed fundamentami jest kosztowny
RE: Podwyższenie terenu - Dobromir - 15.05.2020
A zezwolenia są?
Tak ja wiem "somsiad zrobił"
Ale prawda jest taka że samowolnie "bo tak" działki "podnosić nie można...
Bo potem moze okazać sie że trzeba płacić - za wywóz, utylizacje nawiezionego gruntu oraz odtworzenie tereniu
RE: Podwyższenie terenu - MagWoj - 16.05.2020
Pytałem w gminie i nie mają z tym problemu, podobno cała akcja podwyższania terenu zaczęła się od pierwszej osoby, która kupiła działkę i tak zrobiła reszta poszła w jego ślady pewnie żeby woda nie spływała na ich działki, wynika to z tego, że droga budowana przez gminę jest na dość wysokim poziomie. Niby nie trzeba występować o zgodę ale myślę, że gdybym wystąpił dla "świętego spokoju" to bym dostał oficjalną zgodę na piśmie także o to się nie boję, bardziej przerażają mnie koszty z tym związane bo niby działka w fajnej cenie ale dodatkowe koszta powodują, że cena już nie jest dobra względem innych działek w okolicy.
Pytanie: czy wystarczą zgody z gminy, czy konieczne są dodatkowe uzgodnienia w projekcie/pozwoleniu na budowę?
RE: Podwyższenie terenu - lukas0685 - 16.05.2020
szukaj innej dzialki
RE: Podwyższenie terenu - Dobromir - 16.05.2020
Droga jest wyżej - bo generalnie drogi powinny być nad poziomem przyległego terenu...
Jak woda z drogi spływała na działki to właściciele działek zamiast podnosić - to powinni iść do gminy i żądać wykonania odprowowadzenia wody (rów, sączek, kanaliza)
Tak jest "na prawie" - ani woda z drogi nie może spływać na posesje, ani woda z posesji na drogę...
A tak mi to na radosną samowolkę wygląda...
RE: Podwyższenie terenu - plats - 06.07.2022
Polecam szukać innej działki, ewentualnie wziąc pod uwagę dość wysokie koszty podwyższenia terenu. Co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jeśli dzialka jest pomimo to w korzystnej cenie - kupuj.
Jeśli nie - polecam poszukać czegoś innego.
Możesz ewentualnie skontaktować się z firmą, która zajmuje się projektowaniem ogrodów oraz zagospodarowaniem terenu. Powinni Ci wyjaśnić całościowe koszty. Od siebie polecam tę firmę, która działa na terenie Wrocłąwia oraz okolic https://trawarica.pl/