Nadbudowa domu w przyszłości.

[rafalt1717]

Panie Łukaszu rozumiem, że inny projekt taniej, ale mówimy tu o rozbudowie, która może nigdy nie nastąpić.
Dlatego stąd pytania czy ten strop musi być od razu, czy technicznie jest możliwe to o czym mówię oraz czy wymaga to istotnych zmian w projekcie przed budową takiego domu jak Pan stworzył w celu umożliwienia sobie takiego manewru.
Lanie stropu później w przypadku np. generalnego remontu dołu i na ten czas przeniesienia się gdzieś.
Gdybym zdecydował się na ten projekt i chciał się ubezpieczyć pod względem warunków pozwalających na nadbudowę to na co zwrócić uwagę, bo rozumiem, że jest to możliwe z tego co piszecie, a Pan Łukasz nie zaprzecza.

Gdybym od razu wiedział, że będzie potrzebny piętrowy to zgadza się, brałbym inny projekt.

[Łukasz]

Technologicznie jest to możliwe ale nie ma sensu i wiązało by się z ogromnymi kosztami. Najlepiej kupić projekt typowy z poddaszem, zrobić SSO i wykończyć dół odcinając poziomo strop termicznie.

[rafalt1717]

Tak Panie Łukaszu, ale nie każdy może od razu pozwolić sobie na dużo większy metraż np. zdolność kredytowa, gdzie banki są nieugięte.
Druga sprawa jest taka, że chodzi tu nie o zostawienie dziury w stropie na schody, a przy ewentualnej nadbudowie kondygnacji zrobienie schodów na zewnątrz i zrobienie osobnego wejścia dla górnego "mieszkania". Ktoś natomiast może zostawić dziurę w stropie jeżeli ma być to zachowane jako całość.
Na pewno sumując koszty będą większe przy takiej nadbudowie po jakimś czasie niż zrobienia tego od razu (inny projekt), ale z jakiegoś względu Pański projekt zyskał popularność i wiele osób podejmuje temat budowy. O takiej nadbudowie mogą zadecydować kiedyś środki, sytuacja rodzinna i inne (nie mówię tylko o sobie, może komuś też temat się przyda)

Skoro zostało ustalone, że technologicznie jest to możliwe, ale trzeba się liczyć z dużo większymi kosztami, jednak można powiedzieć rozłożonymi w czasie.

Na pewno przy rozmowie z architektem podjął bym temat, ale zawsze na forum ktoś potrafi napisać cenną uwagę.
Więc:
Strop teriva raczej od razu, chyba, że ktoś remontował by dół i mógł na jakiś czas gdzieś się przeprowadzić, zgadza się?
Wiązary i dach zachowując bryłę mogłyby zostać te same zrobione nad nową kondygnacją -> koszty robocizny, instalacji itd.
Fundamenty raczej też muszą być w jakiś sposób wzmocnione?
Co jeszcze tak ogólnie?

[tomi8547]

Tańszym i prostszym zabiegiem by było całość podpiwniczyć i to zaadaptować na pokoje,czy co tam potrzebujesz.Pozostaje tylko kwestia mieszkania"pod ziemią".Piwnica może wyjdzie z 50tus.dodatkowo ale już nie ma demolki całego domu.

[Lubin]

Prościej jest tak jak w moim przypadku. Dopłacam 3tys zł do wiązarów i mam poddasze użytkowe przy moim dachu 55m2. Nie muszę tego wykańczać odrazu ale mam jakąś alternatywę na przyszłość. Strop drewniany bo drewniany ale Nie ma to tak naprawdę żadnego znaczenia.

[rafalt1717]

Z tym stropem racja.
W piwnicy pokoje? Dla mnie to dziwny pomysł.
Lubin, a Ty gdzie budujesz to sobie sprawdzę w dzienniku jeżeli prowadzisz takowy.

Ludzie robią nadbudowy domów mieszkając i dają radę. To się robi raz na całe życie jeżeli ktoś się zdecyduje.

[m4yflower]

Zrób podciąg na 2 słupach lub scianie nosnej przez środek domu i możesz na tym terive kiedyś zrobić tak jak Łukasz teraz robi.

[Lubin]

Z tym stropem racja.
W piwnicy pokoje? Dla mnie to dziwny pomysł.
Lubin, a Ty gdzie budujesz to sobie sprawdzę w dzienniku jeżeli prowadzisz takowy.

Ludzie robią nadbudowy domów mieszkając i dają radę. To się robi raz na całe życie jeżeli ktoś się zdecyduje.

Jeszcze nie buduję. Jestem na etapie adaptacji projektu. Zaczynam kwiecień-maj tego roku. Lubin.

[rafalt1717]

Podpytam architekta na pewno, ale jeżeli ktoś ma jakieś doświadczenia/sugestie to są mile widziane

[jarzyn]

Zrób od razu strop + piętro. To na etapie sso dodatkowy koszt stropu (który i tak chciałeś wylać) oraz ścian nośnych. Wykończysz dół, na strop rzucisz trochę styropianu podłogowego i tyle. Gdybyś chciał bez stropu dobudowywać piętro to robią się gigantyczne koszty - praktycznie wszystko ze środka musisz wyrzucić, wyprowadzić się na co najmniej 2 miesiące (optymistyczne założenie) i wykończyć parter od nowa. Chyba już prościej postawić drugi taki sam obok. Pewnie koszty też nie wyjdą dużo wyższe.