Ocena wątku:
  • 0 głosów - średnia: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Adaptacja dach dwuspadowy
#31
(20.06.2018, 13:38)Majka napisał(a):  
(19.06.2018, 17:37)Majka napisał(a): Tylko że z tego projektu nie można nic już uciacWink bo z wymiarów 12,54x10,29 wychodzi powierzchnia zabudowy 129,04 co przy wymiarach 'mojej' działki daje ni mniej ni więcej wskaźnik zabudowy 0,16 na 0,15 wymaganychWink

poczytałam troche, jak myslicie czy "zmniejszenie" fundamentow pod wymagana w planie powierzchnie zabudowy cos by dalo? w mpzp mam ze powierzchnie zabudowy wylicza sie poprzez stosunek powierzchni ogolnej rzutu przyziemia obiektow stałych zlokalizowanych na działce do powierzchni działki. i teraz czy policza mi po obrysie tych "mniejszych" fundamentow czy dolicza te wystajace sciany. wiem ze najlepiej z tym tematem do architekta ale kupie projekt przerobie a potem nic nie wyjdzie to troche sie nie kalkuluje. inny sposob jaki znalazlam to loggia, ktora ponoc sie nie wlicza do zabudowy wiec moze mozna na takowa przerobic wiatrołap?
Można się bawić w jakieś podcienie, wnęki itd. ale wiadomo że odbędzie się to kosztem i tak niewielkiego domku. Moim zdaniem szkoda zachodu i kosztownych zmian w projekcie. Nie ma co gdybać tylko należy udać się z zapytaniem do urzędu który wydał MPZP i rozwiać wątpliwości u źródła. Wskaźnik o którym mowa w założeniu "ma chronić walory środowiska przyrodniczego lub zapewniać korzystne warunki użytkowania terenu o określonym przeznaczeniu" Nie sądzę aby ten 1% miał wpływ na środowisko i jego walory lub uniemożliwiał użytkowanie terenu. Smile  Pozdrawiam
 ..Istota wiedzy polega na tym, by posiadając ją korzystać z niej..
Odpowiedz
#32
To tylko MPZP. Idzie się do osoby która się tym zajmuje. Mówi się co i jak i powinno być ok. Urzędnik może zrobić wyjątek argumentując że to mała różnica, a dom będzie niski i nie będzie zaburzał krajobrazu. Kuzynka też miała dziwne wymogi w MPZP i przyjechał urzędnik i bez problemu wprowadził wyjątek argumentując że np w okolicy są takie rozwiązania (chodziło o kolor dachu i że dach nad dobudowanym garażem jest jednospadowy a powinien być dwu). Z tego co widzę to komuna się skończyła i interesantów już nie traktują jak petentów Smile
Odpowiedz
#33
(21.06.2018, 19:03)raxon napisał(a): To tylko MPZP. Idzie się do osoby która się tym zajmuje. Mówi się co i jak i powinno być ok. Urzędnik może zrobić wyjątek argumentując że to mała różnica, a dom będzie niski i nie będzie zaburzał krajobrazu. Kuzynka też miała dziwne wymogi w MPZP i przyjechał urzędnik i bez problemu wprowadził wyjątek argumentując że np w okolicy są takie rozwiązania (chodziło o kolor dachu i że dach nad dobudowanym garażem jest jednospadowy a powinien być dwu). Z tego co widzę to komuna się skończyła i interesantów już nie traktują jak petentów Smile

Hehe Petent i interesant to synonimy Smile ale najważniejsze że nie traktują nas jak intruzów, którzy przyszli bezczelnie do urzędu nie w porę i jeszcze chcieliby coś załatwić ! Masz rację, dużo się zmieniło w tej materii na lepsze.
 ..Istota wiedzy polega na tym, by posiadając ją korzystać z niej..
Odpowiedz
#34
Witam
Chciałbym się dowiedzieć o proces adaptacji projektu tz. Zmiana dachu kopertowego na dwuspadowy i kąt 35° 
Jak to wygląda , gdzie się zgłosić, gdzie zapłacić i ile? 

Pozdrawiam
Odpowiedz
#35
Rozumiem, że to zgodne z WZ (warunki zabudowy) lub MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego)?
Jeśli tak, to zmianę zrobisz na etapie adaptacji projektu.
Musisz rozmawiać z architektami - jeden nie doliczy praktycznie nic, a inny sprobuje skroić kilka dodatkowych tysiaków Wink
Jeśli wchodzi w grę dach dwuspadowy - to ludzie na forum pisali, że zwracali się o wycenę do firm produkujących wiązary. Otrzymany projekt załączali wystapując o pozwolenie. Czasem płacili zaliczkę np. 500 zł, która była odliczana przy zamówieniu wiązarów.
Odpowiedz


#36
Mateuszbob:

Ja mam dach dwuspadowy i tak jak Michał napisał.
Najlepiej skontaktuj się z jakąś firmą produkującą wiązary w kwestii wyceny i powinieneś dostać już jakiś dokument zawierający rzut dachu i przekrój poprzeczny itd.
Ustalasz z architektem adaptującym że chcesz mieć dach dwuspadowy, on jedynie powinien nanieść zmiany w rzucie dachu (1 strona projektu).
Odpowiedz


Skocz do:


Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości
  
Menu