+- Budowa domu za 150 tys (http://www.forum.domza150tysiecy.pl)
+-- Dział: Forum budowlane (http://www.forum.domza150tysiecy.pl/forum-29.html)
+--- Dział: Forum ogólne (http://www.forum.domza150tysiecy.pl/forum-3.html)
+---- Dział: Poszczególne kroki w procesie uzyskania pozwolenia na budowę. (http://www.forum.domza150tysiecy.pl/forum-62.html)
+---- Wątek: Warunki zabudowy (/thread-379.html)
RE: Warunki zabudowy - maciej87 - 16.06.2017
Z tego co wiem to tak ale zaczyna się w moim urzędzie od tego że po miesiącu dopiero rozpoczyna się procedurą. W ogóle w Polsce za dużo mamy papierologii
RE: Warunki zabudowy - piotrek1518 - 17.06.2017
(16.06.2017, 13:41)PawelSuchy86 napisał(a): U mnie przeszło "Inwestycja nie oddziałuje negatywnie na środowisko". I wszystko
No u mnie to nie przejdzie bo w tej charakterystyce mam chyba z 9 pytań i na każde z nich muszę odpowiedzieć z osobna. I tak np jedno z pytań brzmi: Rodzaj technologii" czyli jaką technologię zastosuję przy inwestycji.
RE: Warunki zabudowy - piotrek1518 - 30.06.2017
Czy ktoś przy warunkach zabudowy miał problem w Urzędzie Gminy z dachem wielospadowym? Bo ja około tydzień temu złożyłem wniosek i dzisiaj się dowiedziałem, że może być problem i mogę nie dostać zgody na dach 4-spadowy. Urzędnik nie potrafił mi powiedzieć dlaczego, jedynie powiedział, że jak w pobliżu nie ma takich budynków to może być problem. Czekam na ostateczną decyzję.
RE: Warunki zabudowy - czarny286 - 30.06.2017
(30.06.2017, 17:22)piotrek1518 napisał(a): Czy ktoś przy warunkach zabudowy miał problem w Urzędzie Gminy z dachem wielospadowym? Bo ja około tydzień temu złożyłem wniosek i dzisiaj się dowiedziałem, że może być problem i mogę nie dostać zgody na dach 4-spadowy. Urzędnik nie potrafił mi powiedzieć dlaczego, jedynie powiedział, że jak w pobliżu nie ma takich budynków to może być problem. Czekam na ostateczną decyzję.
Witam.Ja miałem problem w sumie myślałem,że będzie problem
w planie zagospodarowania,terenu miałem tylko pozwolenie na dach,dwu spadowy.Ale u mnie w gminie,wójt wydaje i wprowadza zmiany w warunkach zabudowy.Więc poszedłem porozmawiać i warunki zostały dla mnie zmienione.Ale najpierw załatwiłem to i potem kópiłem projekt.Pierwsza sprawa to była wystąpienie o warunki zabudowy !Oficjalnie podstawą do zmian wrunków zabudowy jest to że w promieniu 0,5 kilometra od twojej działki musi być budynek o kształcie takiego dachu !
RE: Warunki zabudowy - piotrek1518 - 01.07.2017
(30.06.2017, 17:47)czarny286 napisał(a):Nie no ja również najpierw ogarniam WZ, a dopiero potem kupno działki i projektu żeby jakaś lipa nie wyszła. A jeśli chodzi o podstawę zmiany to jest kolejny problem bo nie kojarzę aby był w pobliżu budynek z takim dachem. Nie pozostaje mi nic innego jak czekać na oficjalną odpowiedz.(30.06.2017, 17:22)piotrek1518 napisał(a): Czy ktoś przy warunkach zabudowy miał problem w Urzędzie Gminy z dachem wielospadowym? Bo ja około tydzień temu złożyłem wniosek i dzisiaj się dowiedziałem, że może być problem i mogę nie dostać zgody na dach 4-spadowy. Urzędnik nie potrafił mi powiedzieć dlaczego, jedynie powiedział, że jak w pobliżu nie ma takich budynków to może być problem. Czekam na ostateczną decyzję.
Witam.Ja miałem problem w sumie myślałem,że będzie problem
Oficjalnie podstawą do zmian wrunków zabudowy jest to że w promieniu 0,5 kilometra od twojej działki musi być budynek o kształcie takiego dachu !
RE: Warunki zabudowy - gregorrek - 08.07.2017
(01.07.2017, 18:22)piotrek1518 napisał(a):(30.06.2017, 17:47)czarny286 napisał(a):Nie no ja również najpierw ogarniam WZ, a dopiero potem kupno działki i projektu żeby jakaś lipa nie wyszła. A jeśli chodzi o podstawę zmiany to jest kolejny problem bo nie kojarzę aby był w pobliżu budynek z takim dachem. Nie pozostaje mi nic innego jak czekać na oficjalną odpowiedz.(30.06.2017, 17:22)piotrek1518 napisał(a): Czy ktoś przy warunkach zabudowy miał problem w Urzędzie Gminy z dachem wielospadowym? Bo ja około tydzień temu złożyłem wniosek i dzisiaj się dowiedziałem, że może być problem i mogę nie dostać zgody na dach 4-spadowy. Urzędnik nie potrafił mi powiedzieć dlaczego, jedynie powiedział, że jak w pobliżu nie ma takich budynków to może być problem. Czekam na ostateczną decyzję.
Witam.Ja miałem problem w sumie myślałem,że będzie problem
Oficjalnie podstawą do zmian wrunków zabudowy jest to że w promieniu 0,5 kilometra od twojej działki musi być budynek o kształcie takiego dachu !
Witam. Jaka Waszym zdaniem jest interpretacja poniższego punktu z Planu zagospodarowania:
a) dachy strome o nachyleniu połaci 25 - 45 stopni , kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym , o kalenicy równoległej do kierunku dróg dojazdowych (z dopuszczalną odchyłką od kierunku do 20% )
Nie ma słowa o ilości spadków dachu. Jak mam to rozumieć? Będę wdzięczny za odpowiedź. Pozdrawiam
RE: Warunki zabudowy - MMichał - 11.07.2017
Wyraźnego zapisu faktycznie nie ma, ale zrobienie kalenicy równoległej do drogi dojazdowej na dachu kopertowym jest raczej nierealne (w kopercie kalenice są tak na prawdę 4 i jak spojrzymy na dach od góry to maja kształt litery X). Wydaje mi się, że ten zapis determinuje dach dwuspadowy. Zawsze możesz poprosić w urzędzie o interpretację, ale może ktoś bardziej doświadczony się wypowie na forum.
RE: Warunki zabudowy - gregorrek - 11.07.2017
(11.07.2017, 15:17)MMichał napisał(a): Wyraźnego zapisu faktycznie nie ma, ale zrobienie kalenicy równoległej do drogi dojazdowej na dachu kopertowym jest raczej nierealne (w kopercie kalenice są tak na prawdę 4 i jak spojrzymy na dach od góry to maja kształt litery X). Wydaje mi się, że ten zapis determinuje dach dwuspadowy. Zawsze możesz poprosić w urzędzie o interpretację, ale może ktoś bardziej doświadczony się wypowie na forum.
Witam. Byłem w gminie po interpretację w/w zapisu i wykładnia jest taka że jeżeli nie ma wyraźnie wskazania co do rodzaju dachu a jedynie o stopnia jego nachylenia - można stosować krycia wielospadowe, kopertowe itd. z zachowaniem widełek tego nachylenia ( np. 25-45 stopni ) Co do dachu o którym Mówisz który patrząc od góry ma kształt litery x jest to tz. dach namiotowy. Dach kopertowy widziany od góry ma taki kształt >-< czyli kalenicę jak najbardziej jest tu łatwo określić - jest to strona frontowa domu wg tego projektu. Temat ogarnięty, dzięki za odpowiedź. Pozdrawiam
RE: Warunki zabudowy - MMichał - 12.07.2017
Hej. Dokładnie chodziło mi o taką interpretację, bo zarówno tak jak wskazałeś szczyt dachu równoległy do ściany frontowej domu i ziemi jest kalenicą, ale te skosy również tak nazywamy i teraz bądź człowieku mądry. Dlatego najlepiej jechać do urzędu, w którym będziemy składać dokumenty, żeby dowiedzieć się jak to interpretują. Nie wykluczone, a wręcz prawie na pewno, w różnych gminach taki zapis planu zostanie inaczej zinterpretowany
.
RE: Warunki zabudowy - gregorrek - 12.07.2017
(12.07.2017, 13:44)MMichał napisał(a): Hej. Dokładnie chodziło mi o taką interpretację, bo zarówno tak jak wskazałeś szczyt dachu równoległy do ściany frontowej domu i ziemi jest kalenicą, ale te skosy również tak nazywamy i teraz bądź człowieku mądry. Dlatego najlepiej jechać do urzędu, w którym będziemy składać dokumenty, żeby dowiedzieć się jak to interpretują. Nie wykluczone, a wręcz prawie na pewno, w różnych gminach taki zapis planu zostanie inaczej zinterpretowany
Haha, pewnie Masz rację :
Urzędnik w Polsce to nie jest zawód tylko stan umysłu